Regional Research Forum zveřejňuje údaje o kancelářském trhu v Ostravě za první pololetí roku 2026

– Nová výstavba v Ostravě zůstává omezená, v 1. pololetí 2026 nebyl dokončen žádný nový kancelářský projekt a ve výstavbě je pouze Polyfunkční dům Václav
– Míra neobsazenosti kanceláří v Ostravě vzrostla meziročně o 1,1 procentního bodu na 11,4 %
– Nejvyšší dosahované nájemné zůstalo stabilní na úrovni 14,00 – 14,50 EUR/m²/měsíc

Nabídka kancelářských ploch v Ostravě

Kancelářský trh v Ostravě se v 1. pololetí 2026 nadále vyznačoval omezenou výstavbou. V daném období nebyla dokončena žádná nová kancelářská budova a jediným projektem ve výstavbě zůstává Polyfunkční dům Václav (3 020 m²). Dokončení projektu se očekává v roce 2027.

Nabídka moderních kancelářských ploch v Ostravě tak zůstala na konci prvního pololetí roku stabilní na úrovni 245 700 m².

Nejvýznamnější kancelářské transakce v Ostravě

Aktivita na ostravském trhu zůstala soustředěna na omezený počet nájemců, což odráží menší velikost místního kancelářského trhu. Nejsilnější poptávka po pronájmech přicházela od poradenských společností a firem ze sektoru reklamy a médií.

Mezi největší transakce zaznamenané v 1. pololetí 2026 patřil pronájem společnosti Renomia v projektu Organica (1 050 m²) a transakce organizace veřejného sektoru v The Orchard Ostrava – Bldg. 1 (1 030 m²).

Neobsazenost kanceláří v Ostravě

Dostupnost kancelářských prostor v Ostravě v prvním pololetí 2026 dále vzrostla. Na konci období dosáhla volná kancelářská plocha 28 090 m², což odpovídá míře neobsazenosti 11,4 %. To představuje meziroční nárůst o 1,1 procentního bodu a nárůst o 0,5 procentního bodu ve srovnání s koncem roku 2025.

Nájemné v Ostravě

Nejvyšší dosahované nájemné v Ostravě zůstalo v 1. pololetí 2026 stabilní na úrovni 14,00–14,50 EUR/m²/měsíc. Výše nájemného zůstala beze změny díky omezené nové výstavbě..