Nový díl našeho videopřehledu popisuje trhy komerčních nemovitostí ve střední Evropě v letech 2023 a 2024 na základě naší nedávné studie CEE Investment Market Outlook 2024. Toto jsou nejdůležitější momenty:
– Pokles objemu investic: Objem investic v regionu se v roce 2023 snížil o 55 % a dosáhl nejnižší úrovně za posledních 10 let, a to v důsledku slabé ekonomické výkonnosti a nízké důvěry investorů. Největší pokles o 68 % zaznamenalo Polsko, zatímco Česká republika byla nejodolnější s poklesem o 25 %.
– Změna struktury trhu: Struktura trhu se v roce 2023 výrazně změnila, podíl zemí a sektorů byl vyváženější, podíl místních a alternativních investorů vyšší a došlo k posunu v oblasti prvotřídních výnosů napříč typy nemovitostí.
– Pozitivní výhled na rok 2024: Náš pozitivní výhled na rok 2024 vychází z očekávaného oživení růstu HDP, inflace, spotřebitelské poptávky, vývozu a úrokových sazeb v regionu, což povede k postupnému zvyšování investiční aktivity. Očekává se, že region bude těžit z fondů EU, přílivu soukromého kapitálu, trendů re-shoringu a nižších úrokových sazeb a objem investic by mohl v příštích několika letech ve střední Evropě růst o 10 až 15 % ročně.
Podívejte se na komentovaný videopřehled situace na trhu.
* Polsko zvýšilo svůj podíl na investičním objemu střední a východní Evropy během jednoho roku ze zhruba třetiny na 56,7 %, …
o Počet vysokoškoláků v Česku roste rychleji než kapacity studentského bydlení, na 100 studentů připadá jen 21 lůžek o Celorepublikově chybí …
– Nová výstavba v Ostravě zůstává omezená, v 1. pololetí 2026 nebyl dokončen žádný nový kancelářský projekt a ve výstavbě je pouze Polyfunkční dům …