Novinky z kancelářského trhu Q3/2024

Česká ekonomika se pomalu zotavuje z dlouhého období stagnace, a to především díky oživení spotřebitelských výdajů. Očekává se, že výdaje domácností v příštích několika čtvrtletích porostou, což pomůže oživit ekonomiku. Oživení však může být nerovnoměrné, protože vysoká úroveň dovozu a nižší zásoby by mohly některé přínosy kompenzovat. Celkově se předpokládá, že růst HDP v roce 2024 bude mírný, přičemž zlepšení se bude postupně zrychlovat.

Pražský trh s kancelářskými prostory zůstal ve 3. čtvrtletí 2024 stabilní, přičemž celkový objem moderních kancelářských prostor ke konci září činil 3,96 mil. m2. Přestože v tomto čtvrtletí nebyla dokončena žádná významná kancelářská výstavba, objem rozestavěných projektů dosáhl ke konci období 166 600 m2 , což představuje meziroční nárůst o 94 %. Navzdory rostoucí míře neobsazenosti vykázala hrubá míra využití pozitivní meziroční růst a nájemné v nejlepších kategoriích zůstalo stabilní, což svědčí o stabilní poptávce na trhu.
Do konce září 2024 dosáhl celkový objem moderních kancelářských prostor v Praze 3,96 mil. m2. Po rekonstrukci byl dokončen jeden kancelářský projekt, Riveroff Office House (1 400 m2).
Míra neobsazenosti kancelářských prostor vzrostla na konci 3. čtvrtletí 2024 na 8,1 % (9,1 % včetně podnájmu), což představuje třetí čtvrtletní nárůst v řadě.
Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) za první tři čtvrtletí dosáhla 458 100 m2 , což představuje 27% nárůst oproti loňskému roku. Nové pronájmy ve 3. čtvrtletí 2024 však byly výrazně pod dlouhodobým průměrem a činily pouhých 48 200 m2.
Hlavní nájemné v centru města zůstalo stabilní na úrovni 30,00 €/m2/měsíc, mírný nárůst byl zaznamenán v lokalitách ve vnitřním městě (19,00 €) a ve vnějším městě (15,50 €).

Přečtěte si celý článek zde: https://www.cushmanwakefield.com/en/czech-republic/insights/czech-republic-marketbeat