Q4/2023: ČESKÁ EKONOMIKA V ROCE 2024 MÍRNĚ POROSTE

Česká ekonomika stála v roce 2023 na pokraji recese. Za celý rok 2023 se očekává pokles hrubého domácího produktu o 0,6 %, pro rok 2024 se předpokládá růst o 1,2 %. Předpokládá se, že inflace v letošním roce výrazně poklesne a po většinu roku zůstane pod 3 %. Existuje však riziko poklesu pod cílovou hodnotu v důsledku přetrvávající slabosti domácí i zahraniční poptávky.

Podmínky v českém průmyslu zůstávají křehké, přičemž všechna odvětví s výjimkou automobilového průmyslu vykazují klesající trend. Vzhledem k poklesu nových zakázek a převažujícímu slabému sentimentu ve výrobě bude český průmysl v první polovině roku 2024 pravděpodobně čelit problémům.

Navzdory pomalému hospodářskému růstu zůstává míra nezaměstnanosti po celý rok 2023 nízká, neboť zaměstnavatelé váhají s propouštěním. Moody’s Analytics předpokládá mírný nárůst míry nezaměstnanosti v první polovině roku 2024.

Kanceláře:

Roční nabídka na pražském kancelářském trhu v roce 2023 dosáhla 98 400 m2, což představuje 31% nárůst oproti roku 2022, i když stále nedosahuje pětiletého průměru. V průběhu roku 2023 nebyly zahájeny žádné nové stavební projekty. I přes současnou nízkou aktivitu developerů, kteří na konci roku 2023 stavěli pouze 84 000 m2 , plánují developeři do roku 2030 dodat na trh až půl milionu m2 . V roce 2023 došlo k 3% meziročnímu poklesu hrubé realizace a čistá realizace zaznamenala 17% pokles oproti předchozímu roku. Do konce roku 2023 zůstalo volných přibližně 280 700 m2 kancelářských ploch, což znamená míru neobsazenosti 7,2 %. Hlavní nájemné za kancelářské prostory v centru města se udrželo na stabilní úrovni 28,50 EUR/m2/měsíc. Hlavní nájemné zaznamenalo růst zejména ve vnitřní části Prahy, a to v oblíbených lokalitách, jako jsou Praha 8 a Praha 5. Zároveň jsme svědky rostoucího rozdílu v nájemném mezi nově dokončenými kancelářskými budovami a staršími budovami v méně atraktivních lokalitách. Očekává se, že tento rozdíl se bude v nadcházejících obdobích prohlubovat.

Zdroj: https://www.cushmanwakefield.com/en/czech-republic/insights/czech-republic-marketbeat