Novinky z kancelářského trhu Q3/2024
1 min čtení
Česká ekonomika se pomalu zotavuje z dlouhého období stagnace, a to především díky oživení spotřebitelských výdajů. Očekává se, že výdaje domácností v příštích …
STATISTIKY C&W: KANCELÁŘSKÝ TRH V Q2 2022
1 min čtení
Hrubá i čistá poptávka dosáhla vyšší úrovně, než byl průměr před pandemií. V důsledku toho zůstala míra neobsazenosti na stejné úrovni jako v předchozím čtvrtletí (8,4 %). Ve zbývající polovině roku 2022 a v průběhu roku 2023 bude zahájena výstavba přibližně 170 000 m2, což představuje zdravou, ale stále rezervovanou developerskou aktivitu na pražském kancelářském trhu, který čelí vysokým stavebním nákladům. Nejvyšší dosahované nájemné v nových projektech v centru města vzrostlo o 13 % a očekává se jeho další růst. V kancelářských projektech mimo širší centrum Prahy je však růst nájemného ve stávajících projektech mnohem mírnější.
- Na konci června 2022 dosáhla celková nabídka moderních kanceláří v Praze 3 771 700 m2. Podíl budov třídy A na celkovém kancelářském fondu zůstal na standardní úrovni 74 %. Nejkvalitnější budovy třídy AAA tvořily více než 17 %.
- Ve 2. čtvrtletí 2022 byly na trh dodány dvě nové kancelářské budovy – malý projekt Košířská brána v Praze 5 (2 200 m2) a DOCK in Five (20 500 m2), který doplnil multifunkční projekt Crestylu na Palmovce.
- V současné době je ve výstavbě 21 kancelářských budov a budov se smíšeným využitím, což představuje 215 700 m2 kancelářských ploch. Ve 2. čtvrtletí 2022 byla zahájena výstavba 55 700 m2 v rámci čtyř kancelářských budov – první fáze rekonstrukce E-factory Pragovka, výstavba budovy A1 Rohan City a dvou kancelářských budov v rámci projektu Hagibor.
- Developeři se potýkají s narušenými dodavatelskými řetězci a extrémně vysokými náklady na výstavbu. Množství nové výstavby se proto bude i nadále držet na nižších úrovních a výše nájemného může ještě růst.
- Celkový počet volných kancelářských ploch na konci Q2 dosáhl 316 700 m2.
Mohlo by vás také zajímat:
C&W Insights: Trh komerčních nemovitostí v České republice
1 min čtení
Nový díl našeho videopřehledu upozorňuje na trendy na českém trhu komerčních nemovitostí. Toto jsou hlavní body: Market Dynamics: V 1. pololetí 2024 …
Novinky z kancelářského trhu Q2/2024: Prime rent v centru Prahy dosáhl 30 EUR/sq m/měsíc!
2 min čtení
– Celková kancelářská plocha v Praze byla na konci června 3,95 mil. m2. V Q2 2024 bylo dokončeno hned několik budov. V rámci projektu Hagibor na …